北京前门去银行做房屋抵押经营贷款，你了解多少？

银行办理抵押贷款利率很低，是首选方案。不去银行办理抵押贷款的，可能有以下几点原因:

1）贷款资格不够。

这里要澄清一个概念，银行并不是只要有房子可抵押就给个人贷款。目前大部分的商业银行都不对个人办理单纯的房抵贷，因为很多人抵押房屋贷款的目的是炒房，这违背了“房住不炒”的政策精神，是监管机构不允许的。那么，银行在什么情况下能办理房屋抵押贷款呢?只有一种情况，那就是个人或企业经营性贷款，针对企业或企业主，有持续稳定的经营性收入，贷款目的用于企业经营，才可以将房租抵押给银行办理贷款。所以，很多人只能找第三方非银机构办理房屋抵押贷款。还有一种情况，借款人年龄、征信等不符合银行的规定，而第三方机构条件比较宽松，这种情况下借款人只能选择第三方机构办理。

2）额度问题。

银行办理房屋抵押贷款，一般按房屋评估价值的50%~70%授信，这就造成了贷款额度偏低的情况，可能无法满足借款人的资金需求。而第三方机构虽然利率高，但一般授信额度都高于银行，这样对额度需求高的人会考虑第三方机构办理。

3）借款人信息不对称

不清楚该如何办理房屋抵押贷款，被第三方机构忽悠，放弃了去银行办理的房屋抵押贷款的机会。

规划贷款方案，降低融资成本

受人之托，忠人之事，专业可靠，安全高效

诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总