就需要资金选择买房还是抵押，卖了房，房子就不是属于你了，而抵押的房子只是将房产证交给银行，房子还是我的，我们就来说说他们之间的区别吧!

（一）如果你有几套房，你所处城市的房价又在高点，人口就是净流出。出房价长期看跌，那么卖房就是一个不错的选择,将之前的高价位的房产在高价位变现，就很好地解决了资金问题。

（二）如果你只有一套房，收入稳定，你所在城市的人口就属于净流入，房价长期看涨，那么就建议你选择房屋抵押贷款，因为抵押贷款的房子依然可以居住，而且你还可以继续享受房产增值带来的红利。最关键。抵押贷款年化利率低。

尤其是北上广深等一线城市，一旦你把房子卖掉了，想要再买回来可就太难了。可如果你选择银行抵押贷款，比如做一个年化只有2.4%的银行抵押，而且后期如果你回款稳定，还可以提前还款，这样一来即避免了自己你忍痛该卖房子，又避免了各种税费和中介费的支出，岂不是两全其美。

 规划贷款方案，降低融资成本

受人之托，忠人之事，专业可靠，安全高效

诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总