1 ) 以北京为例，对于北京房产抵押贷款的额度需要先对抵押物进行评估，而影响评估价的因素有很多，比如：房产的地段位置，房龄、户型、楼层、朝向等等；

2 ) 银行一般会根据申请人的资质情况，比如：工作是否稳定，是否有其它资产等等，来评估申请人最后的可贷金额，对于抵押物的贷款成数一般是评估价的7成左右；

3 ) 具体的贷款流程，不同的银行不同的产品所需要准备的资料和贷款额度都是更具各行的政策为准；

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李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总