一：诉前保全：在作出判决前为防止被告转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由原告申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。

二：数额巨大，查封对方财产：

1）以自己的房产做担保申请保全

2）以保险公司出具的担保书作为担保。

三：对贷款的影响

1）如果是原告，一个人名下的其他房产有查封，看案情，一般都没有多大影响，可以批贷。

2）如果是被告，一个人名下的其他房产有查封，得提前给客户经理沟通，这里有失败案例，批贷了，放款前被查出来了，直接拒贷。所以客户名下有多套房产的，在准备资料阶段，最后查一下北京通。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总