今年年初以来，北京的房地产市场出现回暖，尤其以“学区房”带动二手房市场成交量和成交价格均有所上涨。大家也一直都在询问北京的调控政策工具箱中的“雷”何时落地。
其实，针对房地产市场出现的变化，北京从年初以来也一直在不断的加强监管，出台了一系列的调控措施，以保障房地产市场健康发展。
我们之前和大家说过，当下的调控越来越精准，新的调控政策也会根据市场变化及时推出。
有数据显示，近期，我市离婚家庭购房的比例明显升高，其中不乏有为了获取购房资格而离婚的情况。

今天，调控来了！
北京市住建委刚刚发布公告，针对离婚购房出台新的调控政策。按照新规，如果原家庭拥有住房套数已达限购标准，自离婚起3年内，任何一方都不能在北京购买商品住房。

今年年初开始，北京部分区域的学区房出现价格上涨的情况，加之部分违规资金进入楼市，助推了二手房市场的变化。

统计显示，今年3月北京二手房成交量达到2.2万多套，虽然后5个月二手房成交量连续下降，但都在1.5万套以上。
价格方面，朝阳、海淀、西城、东城、丰台、昌平、经开区等区二手房成交价这半年来环比均出现了上涨。

面对房地产市场的变化，北京一直在有针对性的采取相应措施。比如年初开始的打击学区房炒作、打击经营贷等资金违规进入楼市、出台多校划片等学区政策，以及在供地环节推出房地联动、一地一策等措施，从供给端缓解供需矛盾。
调控没有止步，如今的调控越来越精准，会根据房地产市场的新变化及时出台相应的调控措施。
有数据显示，近期北京离婚家庭购房的比例达到了近14%，相比此前两年出现明显增高的情况，而且超过了正常的社会离婚率水平，这其中不乏有利用离婚获取购房资格的情况。比如一个家庭原先有两套住房，办理离婚后，将所有房产转入其中一人名下，另一方以离异单身的情况就拥有了再购买一套住房的资格。
当然，结婚离婚是自由的，但为了获取购房资格而离婚，不仅是用合法手段行违规之事，对房地产市场造成不良影响。而且也有违社会道德，容易造成家庭纠纷问题。
此前，上海市等地也出现了这样的类似问题，上海市近期也出台了相应政策，规定夫妻离异的，自离婚那天开始算起3年内拥有的住房套数按之前的家庭总套数计算。

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