北京房屋抵押贷款产品要素：

✔️产品类型：经营性抵押贷

✔️额度范围：最高2000万元

✔️年化利率：2.35%-3.0%

✔️额度期限：最长10年

✔️还款方式：前3年先息后本，后2年等额本息；随借随还

✔️提前还款：无违约金.公众号蓝色渠道

北京房产抵押贷款准入要求：

01户籍：中国大陆户籍（港澳台需境内固定住所+房产）

02年龄：借款人18-65岁, 抵押人≤70岁

03客群：小微企业主、个体工商户、法人、股东、认可实际控制人

04持股：法人无强制最低要求；股东持股≥10%

05抵押：第三方抵押仅限直系亲属

06押品要求：

抵押物：住宅、别墅、商铺、厂房成数：住宅一般8成；别墅最高7.5成；商铺最高5.5成；厂房最高5成房龄：≤35年；核心学区/地段可放宽至40年

北京房子抵押贷款征信要求：

01 逾期：有当前逾期（未结清），必须先结清+提供结清证明才能进件；近2年无连2累6

02 查询：近3个月≤10次；近12个月≤10次

03 账户要求：小贷/网贷笔数≤3笔；严禁多头借贷

04 企业要求：严禁资金流入房地产、金融、典当、担保、小贷、投资管理、资产处置、娱乐高危行业

北京住房抵押贷款办理流程：

申请资料

个人资料：

借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证

公司材料：

营业执照，公章私章，近一年银行流水（对公以及个人），收入证明

申请流程

01 线上预审+线下网点面签

02 出具批复并签署借款合同

03 发放贷款