北京房屋抵押贷款单方出面当天放款的准入条件：

年龄：单方：18-55周岁，双方：18-70周岁，60岁以上子女共借

产权人类型：自然人名下单独所有房产，双方不限

征信：人行征信报告中贷款、信用卡及对外担保当前无恶意逾期；人行征信报告近两年无连续 7 个月大额逾期记录（逾期金额超过 1 万元）

诉讼执行情况：当前无执行、无失信、无限高，诉讼要求已结案且债务履行完毕，无涉赌涉

毒、经济犯罪、暴力犯罪、涉众类等刑事案件犯罪记录

区县：除怀柔、密云、延庆、平谷四区县北京全境

北京房子抵押贷款房屋类型：住宅（定向安置房满四年，按经济适用房管理）、别墅、商业、办公（不含“研发、工业、综合、商业配套、配套商业、其他商业服务、配套公建 ”等其他非住宅类型）

房龄：住宅：五环内无限制，五环外不超过 50 年；非住宅：不超过 30 年。

查封情况：当前无查封记录

借款金额：婚前财产单笔 50万-2000万，婚后财产单笔50万-300万，双方业务200万-5000万

月息费率：1%

授信期限：首笔业务六个月，第二次展期6个月

抵押顺位：一仅接受一抵

婚前财产抵押率：

婚前财产单方业务：

抵押率 70%以内：

住宅 按经济适用房管理的住宅，定向安置房满四年

70 年公寓（实际为住宅用途、民水民电有燃气）；

别墅（不包含密云区、怀柔区、平谷区、延庆区）；

70 年公寓（住宅用途、民水民电无燃气）；

下跃的地下部分：1、按整套评估；2、有两房本的分别出值；3 、赠送部分不在房本平米内，按房本面积）

北京房产抵押贷款针对满足以下条件的抵押物，原则上可在标准抵押率基础上最高上浮 10%

1、借款人为企业主，有真实经营，为公职人员，公检法，国央企在职员工，有稳定的收入来源

2、增加担保人，担保人有稳定收入或有企业，或者有资产

3、涉诉须满足：当前无执行、无失信，无未完结涉诉类案件；

4、不存在以下情形：住宅立项但小区实际以办公为主（以审批认定为准）、破坏主体结构且难以恢复/存在违建、房屋内/外部明显损毁、一房多本、影响处置的打通、四至不清、地下/半地下、抵押物被占用或有残疾人等行动不便人员居住、背户以及其他审批认定不适合超成的事项。