北京房屋抵押贷款可以用于抵押的房子：

满足产权清晰，有合法权属证明，无限制交易，具备抵押价值的房子可以抵押。理论上凡是能去建委上抵的房子都可以抵押。

（1）商品房：（住宅：普通住宅，半地下，四合院），70年产权公寓，独栋-联排别墅，商业，办公，写字楼，厂房，仓储。

（2）一类经济适用住房(2008年4月11号之前的)，二类按经济适用房管理（部分回迁房）

（3）房改房（成本价，标准价，优惠价），央产房

（4）科研办公，限竞房，个人名下的房产和公司名下的房产均可抵押

核心前提是：无产群纠纷，未被查封，监管，列入拆迁范围，抵押人有完全民事行为能力，且需要办理抵押登记。