北京房产抵押贷款哪些区域：

崇文门归东城区，宣武区归西城区，

城六区：东城，西城，朝阳，海淀，丰台，石景山

近郊：大兴，通州，门头沟，顺义，昌平，房山

远郊：延庆，密云，平谷，怀柔

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

北京房屋抵押贷款，有的银行对城六区的房龄放款到50年，对房屋的面积放款到25平，有的银行做六环以内的房屋，有的银行做近郊地铁沿线3公里的区域，有的银行做北京所有区域，有的远郊也给7成，有的最高只给5成。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总