北京房屋抵押贷款-住宅，商业，厂房，特殊立项，酒店，四合院可以做？

（1）北京别墅抵押贷款产品要素：

贷款期限:最长10年

年龄:18-70周岁

利率:年化最低2.55%

额度:最高人民币3000万

还款方式:三年可先息后本

（2）北京住宅抵押贷款抵押成数:

住宅:评估总值7成

双拼:不超总值6.5成

别墅:总值5成

商务公寓:居住型，总值5成，需搭配红本住宅同时抵押(整栋楼是住人性质，带厨房、天然气等)

（3）北京公寓抵押贷款准入要求：

借款人:个体户或者公司法人或股东(持股10%以上满1年)可单签但要有真实经营痕迹房龄要求:不超过40年

（4）北京商业抵押贷款公司要求:注册地位于深圳，成立满一年，企业必须实际经营，需上门考察

（5）北京办公抵押贷款抵押物要求:房产持有满半年(优质可单刚但只能按过户价七成)，抵押物持有人为借款人本人、亲属，或所经营的企业法人、股东

贷款用途:用于合法生产经营活动

（6）北京酒店抵押贷款征信要求

当前无逾期记录

12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次近24个月内不能出现60天以上的逾期记录

（7）北京四合院抵押贷款申请资料及流程

①咨询:根据房产证、征信和公司情况判断是否准入

②进件:资料受理一上门实地调査(经营场所+抵押物拍照)一业务上报一5个工作日左右出纸质批复,签订合同一办抵押出他项一贷款发放