每个月收入多少？有房有车吗？征信怎么样？这些问题在贷款时是最经常也是最基本会被问到的问题。总体归类为贷款资质和个人征信。

字面上来看很模糊，资质代表着什么？哪些属于贷款需要审核的资质呢？

1、个人基本信息  比如借款人工作单位、学历、婚姻状况等等，稳定的工作与收入能够为日后还款提供保障，同时银行或金融机构也更加青睐高学历的借款人。

2、个人收入证明  收入证明与银行流水不同，收入证明是由用人单位开具，并且加盖公司公章才可以生效的，这种证明通常比银行流水更具有参考性。

3、个人资产证明  除了收入证明以外，其他的资产证明可以给个人贷款资质加分。比如说房产、车、存单等，都可以用来证明自己资产丰厚有足够的还款能力。   

3、问收入有多少，换个角度来看就是贷款放给你了，你的收入能不能还上这笔贷款；问有没有房子，也可以这样理解，如果说收入没法还上贷款时，有没有其他的还款来源；贷款资质的评估，主要目的是为了防范放贷风险，确保借款人还款能力和还款意愿良好，不会出现恶意逾期等不良信用行为。  个人征信，换句话说就是了解这个人的信用怎么样，借钱还钱的习惯如何。征信还有另外一方面，从上面的第一方面就可以推测出来，以前的借钱记录也是负债的体现，曾经的负债（已结清）、现在的负债（还在还的）这是征信负债水平的体现。在征信上还有一个外行人会忽略的地方，就是查询记录，查询记录从某种层面上说明了这个人在某段时间里的缺钱程度，征信总结起来看就是一个人借钱时的还款意愿的体现。

 在前面资质中，我们说有第一还款来源和第二还款来源。在征信中主要有逾期情况、负债水平和查询记录等展现的问题。总的来说，资质属于还款来源，征信属于还款意愿。

1、好资质、好征信，毋庸置疑，贷款成功。并且贷款时的额度、利率、审批速度等方面都具有一定的优势；

2、好资质、差征信，很多信用类贷款基本无缘了，北京房屋抵押贷款还可以考虑，民间抵押类贷款对征信这块的要求比较低；

3、好征信，差资质，如果我们对好征信有充分地理解的话，你会发现这种组合其实是不怎么会出现的，因为一个人能形成很好的征信，一般都是有资质在后面撑着的；

4、差资质、差征信，这种情况下基本就是短时间内与贷款无缘了。   

所以，非得区分高下，可能就只有一种情况，资质比征信更重要。先有资质做地基，才能将征信一点一点添砖加瓦。