2025年北京房屋抵押贷款常见问题解答：

1.能做实际控制人：杭州，石嘴山，华夏（批贷后加股东），承德，邯郸，平安普惠，哈行

2.能做40年房龄的：平安，浙商（东城，西城，朝阳，海淀），哈行（三环以内），渤海

3.能做征信差能沟通的：浙商，渤海  

4.能做二抵的 ：招商，浙商，民生，（建设本行，兴业本行，光大本行），哈行  

5.能做配偶为外籍的：渤海，招商，兴业，浦发，厦门，广发  

6.60岁不共借的：招商，(孩子知晓500以下，6成以下），光大  

7.能做全北京的：招商，平安，工商，北京  

8.月息年本不用每年归本的： 华夏，民生（借新还旧），哈行，浙商，渤海，承德

9.等额本息20年还款方式：浦发，光大，恒丰，广发，平安，招商，哈行

10.放款放到个人账户：民生（法人），招商（法人），邮储，华夏（法人），邯郸 ，承德11.能做2000万以上的：华夏，浦发，厦门，北京、邮储  

12.能做非直系亲属抵贷不一的：邯郸，渤海，厦门村镇、广发、华夏、民生  

13.新加股东的：招商、广发、浦发、渤海、平安、华夏、恒丰  

14.公司新成立的：浦发、渤海 招行 平安 恒丰  

15.介意民间机构的：广发，平安（二抵半年以上）、招商、杭州  

16.公司下户的：浦发、恒丰、浙商、民生、邯郸、平安、广发、招商、渤海、兴业

17.家里下户的：杭州、兴业、光大（500以上）、浙商  

18.65以上可做抵押人的：招商、平安、浦发、渤海、光大  

19.能做消费的：工商、南京  

20.可7.5成的银行：厦门、民生、平安、宁波  

21.不要流水的：平安普惠、建行，可包装（华夏）  

22.对流水无要求的：广发500万以下，平安5成及500万以下，浦发700万以下

23.能做房屋打通的：邯郸，厦门，渤海 浦发  

24.能做公司名下住宅的：北京 广发，华夏，厦门，浦发，浙商  

25.能做公司名下商业的：浦发，厦门，邮储  

26.能做个人名下商业的：邯郸，商业七成，保贷通，厦门，浦发，邮储  

27.关联涉及诉讼和敏感行业的：衡水，邯郸，哈行，广发和浦发看客户具体资质，

28.不做新房本：招行满三个月  

29.能做隔断的：邯郸，远郊建设，渤海  

30.能做公检法：浦发、平安、哈行、邯郸  

38.不做双新（房本 执照 ）：平安、光大