北京贷款公司详解兴业银行按揭贷款对买房的要求：

（一）借款人年龄：年龄18-75周岁，60岁以上首套须追加担保人(65岁以上原则上加强执公证)

（二）特殊人群：

（1）18-22，60周岁以上，若收入不足，可申请追加共同借款人(仅限子女，或父母)

（2）“双外”借款人，目前可正常受理，提供北京社保或工作居住证等辅助材料

（3）男女朋友等非直系亲属共借，目前可受理，受理前提为出两人房本

（三）抵贷不一：夫妻可以抵贷不一，即出本人可不提供收入

（四）收入证明：

（1）收入证明需满足月供及负债的二倍以上

（2）若收入证明不足可配兼职收入

（3）优质单位(央企、国企、事业单位)等无法开具兼职收入的客户，可提供收入说明

（4）税前收入可直接认定

（五）银行流水：贷款金额1500万以下免银行流水

（六）个人征信

（1）任一贷款或信用卡，最近24月，不存在连续3次(含)累计6次(含)以上逾期记录

（2）未显示“冻结”、“呆账”或“核销”等非正常状态

（七）在途贷款

（1）消费贷:贷款发放时间三个月以内不再强制要求结清，特殊情况除外

（2）经营贷:提供受托支付凭证即可

（八）其他情况：借款人为离异状态，仅提供离婚证，可不提供离婚协议

北京贷款公司详解兴业银行按揭贷款对卖方的要求：

（一）个人情况：可受理未成年、外籍、港澳台、非直系亲属代办等

（二）其他情况：

（1）卖方仅需提供产权人身份证、房本、收款卡

（2）卖方如为无民事行为能力的提供法院判决，监护人到场签字即可