（一）北京房屋抵押贷款对抵押物的要求：

（1）抵押房产占用的土地使用权应以出让方式取得;

（2）抵押物为借款人家庭名下唯一住房的，应适当降低成数。

（3）抵押率:对于住宅通过客户评级和楼盘等级在线采集数据测算，抵押率最高可达80%(一般表现为位于城市中心区域、房龄不超30年);别墅抵押率≤50%;

（二）北京房产抵押贷款优势：

（1）线上审批模式，客户APP输入申请信息，系统测额，可出预批额度

（2）资产覆盖率一倍即可，负债要求放宽

（3）1000万以内不要求流水，不要求财报，夫妻可拆分

（4）客户评级C级可受理双新

（5）企业征信后置，放款前企业贷款无逾期，企业负债及企业对外担保可通融