房屋抵押贷款对抵押物的要求？优势？
2025年03月20日 浏览：3491
（一）北京房屋抵押贷款对抵押物的要求：
（1）抵押房产占用的土地使用权应以出让方式取得;
（2）抵押物为借款人家庭名下唯一住房的，应适当降低成数。
（3）抵押率:对于住宅通过客户评级和楼盘等级在线采集数据测算，抵押率最高可达80%(一般表现为位于城市中心区域、房龄不超30年);别墅抵押率≤50%;
（二）北京房产抵押贷款优势：
（1）线上审批模式，客户APP输入申请信息，系统测额，可出预批额度
（2）资产覆盖率一倍即可，负债要求放宽
（3）1000万以内不要求流水，不要求财报，夫妻可拆分
（4）客户评级C级可受理双新
（5）企业征信后置，放款前企业贷款无逾期，企业负债及企业对外担保可通融
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