北京房屋抵押贷款对借款人的要求:

（1）具备完全民事行为能力的中国公民，暂不接受外籍及港澳台人士、现役军人、消防武警官兵；

（2）借款人年龄要求：借款人年龄18~70周岁（含），60周岁以上需要子女共借；

（3）房屋所有权人为共有时，借款人的配偶、共有人及其配偶必须为共同借款人；

（4）借款人与抵押人不为同一主体时，借款人为借款主体，提供物保的担保人为共同借款人或保证人；

（5）借款人或房屋所有权人为自然人的，不得有未决涉诉、被执行、失信人等负面信息；

（6）借款人为企业的调查报告按我司普贷标准撰写普贷报告，按普贷项目立项清单提供资料。公司具体准入标准参考《小贷公司贷款管理办法》中企业客户准入标准。相关审批流参考家速贷抵押类业务标准；

（7）抵押人为企业的，原则上增加公司100%股权质押，并按立项清单中的要求提企业资料；

（8）借款人、共借款人（如有）、保证人（如有）必须现场签订相关合同并进行强制执行公证。