（一）北京房产抵押贷款的流程：

（1）确认有必要继续跟进后客户经理和客户进⾏沟通，了解客户的贷款⽤途、还款能⼒、资产负债等情况，线上⽅式(微信群语⾳、腾讯会议语⾳)或者线下⾯谈均可，⽆需组卷。

（2）双⽅没问题的话客户经理通过邮件预约下户，⼀般当天或者次⽇会分配到具体的⻛险经理。

（3）和⻛险经理确认⾯谈时间及⾯谈⽅式(根据⻛险经理的安排确定是客户来分⾏⾯谈还是⻛险经理和客户经理去经营地下户⾯谈)，⾯谈当天可知晓审批结果

（4）客户经理完成抵押物和经营场地下户后，撰写调查报告并提交审批。

（5）审批通过后约时间来分⾏做抵押、公证、签约和开卡流程

（6）提交三⽅公司，查询⽆使⽤记录的话提交三⽅合同

（7）⽆上家或者解押完成后⼀般次⽇放款

（二）北京房屋抵押贷款的资料：

（1）必备：身份证、婚姻状况证明、营业执照副本、房本和⼆套房产材料（可复印件）

（2）⾮必备：公司近⼀年对公流⽔、个⼈流⽔、上下游合同、增值税纳税申报表等（流⽔⾦额⽆要求）

（3）⽼公司⽼房本征信没问题可申请线上

（4）速度更快