一般北京个人房产抵押贷款通常可贷款到房产评估价的7-8成。

根据相关法规，房产证可以用作抵押贷款的担保物。

具体能够抵押贷款的金额取决于多个因素，包括但不限于以下几点:

1北京房产证抵押贷款房产的估值：

银行或金融机构会对房产进行评估，确定其市场价值。

2北京房产证抵押贷款贷款比例：

通常情况下，银行会根据房产估值的一定比例来确定可以贷款的金额

3北京房产证抵押贷款借款人的信用状况：

银行还会考虑借款人的信用评级和还款能力。