北京房屋抵押贷款未偿还的处理方式是当事人可以向银行申请展期、向亲朋好友借钱周转或者可以让贷款机构拍卖抵押物等。办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是借款申请书、房屋产权证等。

一、北京房屋抵押贷款未偿还应如何处理好

房屋抵押贷款未偿还的处理方式如下：

1.申请展期，若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

2.向亲朋好友借钱，如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

3.抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。

二、北京办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么

北京办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：

1.借款申请书；

2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3.抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

4.与经销商签订的购车协议或合同；

5.房屋产权证；

6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7.抵押保险；

8.房屋评估证明；

9.要求提供的其他文件资料。

三、北京房屋抵押无力偿还会有什么后果

房产抵押无力偿还会产生以下后果：

1.会产生罚息，罚息利率为正常借款利率的130%。

2.会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。

3.经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人，法院会发传票给贷款人，结果大都是银行胜诉，贷款人有能力就按执行偿还，贷款人没能力，法院会强制执行冻结房产，银行会变卖或者拍卖抵押的房产，用变卖或者拍卖收入抵偿贷款人未偿还的贷款，银行变卖或者拍卖的收入，抵偿银行欠款以后，还有剩余的，应当返还产权人。