和按揭买房一样，银行的房产抵押贷贷款在申请时，也需要审核夫妻双方的征信。但凡有一方的征信不好，那就会对审批造成影响。

那配偶征信太差该怎么办呢？不同银行存在一些区别，通常有几种解决方案：

（1）北京房屋抵押贷款房本两个人的名字

考虑让父母做借款人，自己出房子做抵押人。部分银行可以不看抵押人征信；这种三方贷的形式，常用于解决实际申请人征信差的情况。

（2）北京房屋抵押贷款房本一个人的名字

如果房产在征信好的一方名下，可以直接申请。因为一些银行只看主借人征信，对共借人征信要求低。如果房产在征信不好的一方名下，可以过户给另一方或者采用第①种方案种进行三方贷。

最后，北京在房产抵押贷款中，不同银行对征信的接受程度有差异。我们在去银行正式申请之前，一定要提前打印详版本征信，了解征信上的具体问题，再针对性地选择银行。