个体工商户贷款的方式：主要可以分为两种：

1、个体工商户个人信用贷款2、个体户经营性房产抵押贷款

详 解：个体户申请个人信货的基本条件

(需要全部满足)

1、年龄要求21-60周岁，个别机构可以放宽到18岁以上，具有完全民事行为能力的大陆境内自然人。

2、征信良好，负债较低，查询次数逾期次数少，如果有不良信息信用记录，或者是无信用记录，都有可能被拒。

3、注册经营地址要求是贷款当地，在北京申请贷款，注册经营地必须为北京经营时间，经营时间不得低于1年，具有一定流水(不同的贷款机构对流水要求不同)，对于没有营业执照的个体工商户，要求实际经营场地可以下户考察，同时部分金融机构对于没执照的个体工商户不让准入。

5、具备偿还贷款的能力与意愿。

6、具有真实合规的贷款用途与凭证。

7、符合银行的其他准入条件。