北京房产抵押贷款如何申请到最高值，主要有几个方面：

1对评价较高的金融机构

给予优先权

首先，借款人可以在多个银行或金融机构中对您的房地产进行评价，并且优先考虑评价较高的金融机构。

这是因为各个银行或金融机构都有其协作的评价公司，并且不同的评价公司对相同的房地产的评价可能不相同。

2选择最高可贷金额的产品

不同的产品可贷金额不尽相同，有些按揭产品可贷金额最高达百分之六，有些可贷金额达百分之七八，那么就选择可贷金额高的产品！

3选择熟悉的大额贷款经纪人

也可以选择代理、助贷公司

一般而言，银行的大额贷款经纪人不会把产品的可贷款金额全部满足，因为完全满足后，一旦贷款无法偿还，就很难再进行贷款的调剂，甚至会留下坏帐。

所以一般的大额贷款经纪人是不会让你全部满足的，除非是你和大额贷款经纪人很熟，或是你和大额贷款经纪人之间有一定的利益纠葛。

这样的情况下，大额贷款经纪人不会让你全部满足，你最好是去找一家专业的代理、助贷公司。