月供就是指贷款人每月向银行交纳的分期付款的钱。

等额本金还款

等额本金是指每月偿还的本金加上利息作为月供进行还款，它的计息方式是以剩余还款金额乘以月利率来计算的。

（1）计算公式：月供=(借款金额/借款月数)+(借款金额-累计已还本金)×月利率

（2）举例：假设借款5万元，借款月利率为0.41%，其中已还款本金为3万元，借款周期为36个月。

月供=(借款金额/借款月数)+(借款金额-累计已还本金)×月利率

=（50000÷36）+20000✖0.41%=1470.89元。

等额本息还款：等额本息还款是指通过剩余还款的金额计算利息。

（1）计算方式：月供=[借款金额×月利率×(1+月利率)^借款月数]÷[(1+月利率)^借款月数-1]

（2）举例：假设贷款100万元，分30年偿还也就是360期；贷款年利率为4.3%。

月供=[借款金额✖月利率✖(1+月利率)✖借款月数]➗[(1+月利率)✖借款月数-1]

=[100w*0.36%✖（1+0.36%）✖360]➗[（1+0.36%）✖还款月数-1]=3610元。

先息后本：房抵的还款方式，会多一种先息后本的方式也就是每个月只需要支付利息。

比如年化利率3.6%，月利率就是3厘借款100万，分3年偿还，也就是36期，

月供=借款金额✖月利率=100w✖0.3%=3000元

到期以后再还本金。所以你的月供真的算对了吗，根据上述公式 ，再来算算呢！

以上就是月供计算的相关内容，希望可以帮到大家。