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一般来讲，作为抵押物的房屋需要满足以下一些条件：

1、房屋的年限在20年之内；

2、房屋类型为住宅，写字楼、商铺大多数银行都不接受；

3、房屋的面积要大于50平米；

4、房屋要有较强的变现能力；

5、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

6、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

7、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

8、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。