【北京贷款】| 房屋抵押贷款需要什么条件？能贷多久？
2023年09月16日 浏览：1004
目前房屋抵押整体稍微严格了一些，主要有政策调整，更加注重客户的真实资质。
正常消费抵押贷款还是可以办理，经营贷款审核相对比较严格。
一般来说目前抵押贷款比较活跃的地方是超一线、一二线城市，而且只要有可交易的房产，并且房龄不超过 30 年，个人征信只良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款
抵押贷款需要的
主要有五大件:
1.房产证 (老房本士地证）2.户主身份证、户门本3.结 (离婚) 婚证4.个人征信
5.打卡工资流水
当然如果是经营贷款还需要准备
营业执照：企业流水：上下游购销合同等：此外抵押贷款是有一些限制的:
比如:
年龄限制，不超过 65，不低于 18 岁
抵押物限制，必须有价值
（自建房一般不做抵押) 可在市场自由交易
贷款年限，只做抵押的理论上最长30 年，不过一般都是 20 年，更多常见的都在10-15年。
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