我有房产，有工作，为啥还让提供一大堆的材料，尤其抵押经营贷非要有营业执照不可！

很多申请过抵押贷款的人都知道，银行或贷款中介第一问：

你有营业执照么？是法人还是股东？占股多少？注册地那里？公司成立多久了？

注册时长满一年及以上，注册地和房产在同一城市的大部分银行都可以准入，极个别银行接受外地营业执照或刚注册的公司。

有的人就纳闷了，我都拿自己房子抵押了，还不够吗？为什么还需要提供满一年的营业执照？

抵押贷款政策 98%的银行都需要营业执照，2%的银行可以申请消费抵押贷款。

或者新注册一家公司，又或者找任意第三方公司作为“实控人”操作经营贷(也是需要营业执照的)。

顾名思义，经营性抵押贷款则要提供相应的经营证明，最基本的当然就是营业执照了！

为什么会这样呢?

1、资金用受监管：随着北上广深等热门城市房价越来越高，借款人可贷的金额也越来越高，动则就是几百上千万，监管的人也会研究这些白领，你一个上班族贷这么多钱干吗用？

普通百姓日常消费、大点的开资像家庭装修三五十万就够了，豪装百来万也差不多了。根本用不到大几百万、上千万的。

目测白领拿到这么一大笔贷款基本上都流向楼市了，一不小心又变成大家一起“炒房”。

受政策要求能做消费抵押贷的商业银行，越来越少，就那么1~2 家银行，要求越来越严额度上限一套房二三百万，两套房五百万，格。

买房吧可直接办理按揭贷款，不需要做房产抵押。

此外，如果有房就能申请大额贷款，那么市场会出现较多投机的人，就像”假货“一样。