9月1日北京正式官宣：认房不认贷，随着新的购房政策落地，9月3日北京朝阳公园板块豪宅项目开盘当天169套房源，总认购金额约56.2亿，二手房方面看房成交也在逐步回暖，在企业经营贷方面随着8月公布LPR利率降息，北京各大银行开启新一轮降息潮，本篇我们从：一、10家银行低息经营贷。二、全款买房抵押贷政策。

三、北京企业纯信用贷款讲解

从汇总10家主流银行来看，总结如下：
1、转贷降息：对于企业经营比较好，流水充足，需要降低融资成本，这里重点推荐产品1和2，直接给到年利息2.8%-3%，1-10年先息后本。2、贷款利率：2023年企业经营贷利率维持低位水平，2000万以内小微企业经营贷如果是好人好房好企业，目前利率已经可申请年利率3.2%左右。
3、额度方面：交通，招商，广发，兴业，邮政，光大，厦门国际等银行对于小微企业经营贷额度分别提升500万-1000万，只要你房产足值单笔申请1500万到2000万不是问题。

4、还款方式：3-10年先息后本和无本续贷业务火热推荐中，20-30年等额本息产品也可选择，还有5-10年组合还款产品。（注意控制好风险和贷后管理）

5、首贷贴息：目前JS，MS，ZS等银行客户在办理完毕企业贷款以后，可向北京市政务网发出贴息申请，海淀区的科技企业可向海淀区经信委申请，可支持1%贴息（市场上年息2.1%经营贷实际上就这么办理的）产品详细讲解如下：
产品一：需要企业成立时间满1年有一次纳税记录，借款人需要是企业股东和直系亲属，能提供购房交易流水。从签约到放款2周。
产品二：需要企业经营满6个月以上，能提供自有资金证明购房，还款方式：3年先息后本，20年等额本息。产品三：支持住宅，商业，公寓，公司名下房产申请经营贷，需要企业经营满6个月以上提供纳税，社保，财务报表等资料。产品四：企业需要经营满6个月以上，企业综合收入能覆盖贷款额度2倍以上。产品五：适合上班，有房没有企业客群，办理速度快，3000万以内5-10天可放款，产品缺点利率比较高。产品六：资产多的客户可申请房屋评估值8成，征信宽松，只要贷款用途符合要求2周可放款，还款方式3年先息后本。
三、北京企业纯信用贷：1、对于中小微企业来说，如果您没有资产，需要完善企业经营财务和优化企业经营流水，原则上在北京经营满2年纳税20万左右即可申请100万-500万左右信用贷，年化利率3.25%-3.85%左右。2、专精特新企业，提供最近3年年末审计财务报告和纳税申报表，根据企业经营情况，一般可支持100万-5000万信用贷款。
3、企业流贷产品：根据企业经营流水和原银行房屋抵押贷款做参考，一般支持50-300万，年化利率4.25%-6%左右。

以上就是本次房屋抵押贷款和企业经营贷款产品汇总，更多北京地区抵押消费贷款，房屋二次抵押贷款，科技担保贷款欢迎预约咨询！东兴金服为您提供一对一咨询办理服务。