北京房屋抵押贷款：资质有硬伤，就得有亮点互补，要么资产大，要么还款能力强。

（1）征信连7？呆帐？止付？可疑？关注？催收？代偿？对外担保几个亿？失信被执行？限制高消费？当前有执行？【可做】

（2）70岁以上不做公证，下完户可直接建委，40年以上老房子，69以内酌情不共借

外籍？公检法？经济适用房？央产房？【可做】

（3）打通？空置？毛坯？格局改变？无燃气？半地下？下沉式广场？商铺？写字楼？

替他人代持房产？刚补出来的本儿？无法提供购房流水？【可做】

（4）大额豪宅，别墅，平房，四合院，大面积办公？特殊立项？刚解完查封？当前有执行？当前有查封？【可做】

（5）开发公司名下？外地公司名下？投资公司名下？法人配偶不出面？部分股东不同意？公司名下房本儿不满三年？空壳公司？【可做】

（6）失信被执行人？限制高消费？公司名下房产，法人100岁可做【可做】

（7）5000万以内1.4，直接下户，当天放款，按天计利息，随借随还，授信五年