北京石景山房屋抵押贷款基础信息：

最高额度：最高1000万

最高成数：评估价7成或指导价1:1

银行利率：年化3.85%（需回存10万1年）

授信时间：10年，单笔3-5年

还款方式：3年先息后本，随借随还，无还本续贷；5年等额本息

审批放款：7个工作日

北京石景山房屋抵押贷款准入条件：

年龄及户籍：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁，大陆户籍

公司要求：公司需要注册满6个月，持股10%满3个月，近3个月内无法人变更（股东变更为法人不影响）

抵押物要求：房产过户满半年，楼龄30年内

抵押物类型：仅限住宅、产权为住宅的别墅、双拼

第三方抵押：接受配偶或直系亲属（父母、子女、亲兄弟姐妹）

异地公司&房产：不接受

北京石景山房屋抵押贷款征信要求：

逾期：当前无逾期记录，1年内不能有连续3个1、且累计不超过6个1，2年内不能有2；经营贷款不能超过1个1，且逾期天数不超过3天，信用卡逾期可沟通

其他：信用或保证类贷款授信机构<7家，负债情况可沟通

北京石景山房屋抵押贷款申请材料：

个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，经营场所证明，公司近3个月水电费物业单据，购销合同财力证明：近一年银行流水，收入证明，学历证明，股票基金，行驶证等

北京石景山房屋抵押贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

最低出面次数：至少1次，批复后签合同

放款：第三方个人