北京西城区抵押贷款基础信息：

最高额度：最高5000万

最高成数：住宅评估价7.5成或指导价1:1（孰低）、双拼和别墅评估价6成指导价8成、单身公寓7成、商务公寓5成

银行利率：年化最低3.45%（1500万3.45%，1500万以上4.35%）

授信时间：5年

还款方式：先息后本，随借随还，续期不过桥

审批放款：7个工作日

北京西城区抵押贷款准入条件：

年龄及户籍：借款人+贷款期限<65周岁，抵押人+贷款期限<70周岁，大陆、外籍人士均可（借款⼈：在深圳有企业的⾹港⼈可做，抵押⼈：可以接受台湾以外其他户籍）

公司：公司注册满一年，持股10%及以上，且达到3个月，需要真实经营，不接受实控、空壳，钢贸、房地产开发、金融等行业不准入

抵押物：竣工时间不超30年（不可突破），过户6个月以上，接受公司名下房产，法拍过户满半年可做

北京西城区抵押贷款征信要求：

查询：半年非银行机构不超10次贷款：近2年贷款不超10个，无2；信用贷款笔数不超3笔或不超100万(超过可沟通)逾期：原则上信⽤卡无当前逾期，无2（视情况可沟通）负债：负债比≤80%其他：有小贷字眼原则上要求结清

北京西城区抵押贷款其他要求：

诉讼：公司及个人不能有诉讼

北京西城区抵押贷款申请材料：
个人资料：借款⼈身份证，户⼝本，婚姻证明（结婚证或者离婚证），个⼈近12个⽉银⾏流⽔（建议打多个银⾏），房产证复印件

公司材料：营业执照复印件盖公章、法⼈身份证复印件盖公章、企业近半年银⾏流⽔、上下游各两三份合同、企业授权盖章（要⽤到公章和法⼈私章）财力证明：其他资产证明（房产、股票、基⾦、理财）

北京西城区抵押贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，3个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

放款：第三方个人收款

最低出面次数：至少2次