北京大兴区房屋抵押贷款基础信息：

最高额度：最高1500万

最高成数：评估价7.5-8成，不看指导价

银行利率：年化4%（需要回存20万，一年期）

授信时间：3年

还款方式：先息后本（每年还本1%），无本续贷

审批放款：7个工作日

北京大兴区房屋抵押贷款准入条件：

年龄及户籍：借款人年龄18-60周岁，授信年限+年龄≤70 岁，抵押人年龄不超过70岁，大陆或港澳台人士

公司要求：公司注册满3个月，持股10%满3个月，刚过户公司可做，接受实控

抵押物：房产过户3个月以上（以房产证上时间为准），要求25年楼龄内

抵押物类型：70年产权住宅，主城区别墅可准入（如果房产证写的是住宅可以做7.5成），其他暂不准入

第三方抵押：接受配偶、父母、子女或股东名下物业和公司名下物业

异地公司&房产：接受。注册地在广州、深圳、珠海、中山等区域经济良好的企业均可，抵押物在深广珠均可

北京大兴区房屋抵押贷款征信要求：

逾期：近2年最大逾期期数不超过1，累计逾期次数不超过6（非恶意逾期可沟通放款至12次），近2年不能有2（如果是按揭还款的可做），近5年无不良查询：借款人或其配偶近三个月内人行征信显示的贷款审批、对外担保查询次数合计超过6次的不予以准入（一个月内同一机构查询多次计为1次）贷款：借款人、抵押人、保证人无民间借贷

北京大兴区房屋抵押贷款申请材料：
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同财力证明：近半年银行流水，收入证明，学历证明，股票基金，行驶证等

北京大兴区房屋抵押贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，3个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款最低出面次数：至少1次，上门核实并签合同放款：第三方个人收款