北京朝阳区房屋抵押贷款基础信息：

最高额度：2000万

最高成数：评估价8成（最高9成，需要深圳两套房产），不看指导价

银行利率：1000万以内，线下抵押年化5.3%，线上年化5.5%；1000万以上，年化5.75%

授信时间：授信10年，单笔3年

还款方式：先息后本，无本续贷

审批放款：线上审批速度快十五分钟出初审结果，线下3个工作日初审

北京朝阳区房屋抵押贷款准入条件：

年龄及户籍：借款人20-65岁，抵押人18-70岁，大陆户籍

公司要求：注册满3个月，持股30%以上满3个月，接受实控

抵押物要求：房产过户满1年，楼龄+贷款期限不超30年，180平以上只能做评估价7成

抵押物类型：住宅，商务公寓，别墅，双拼

第三方抵押：接受直系亲属抵押（父母、子女、亲兄弟姐妹）

异地公司&房产：接受广东省内公司，不接受异地房产

北京朝阳区房屋抵押贷款征信要求：

逾期：6个月不超过3个1及同一笔不能有两个1，两年不超过6个1查询：两个月不超过5次查询贷款：三个月不超过6家机构负债：负债宽松，可根据情况操作

北京朝阳区房屋抵押贷款其他要求：

诉讼：公司/个人近2年（以案件发生时间计）不能有民间借贷诉讼纠纷（含原告，仅1笔金额小于50万除外）、银行欠款诉讼案件（含已结案）及标的金额超100万的未结诉讼案件

其他：500万以下提供经营场地租赁合同及租赁流水，500万以上经营场地拍照

北京朝阳区房屋抵押贷款申请材料：
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同，公司银行账户流水财力证明：其他资产证明（如有）

北京朝阳区房屋抵押贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

最低出面次数：至少1次，银行面签+上门拍照

放款：第三方个人收款