北京房产贷款基础信息：

最高额度：最高3000万

最高成数：住宅指导价95成和评估价7成（孰低）；双拼指导价95成和评估价5成（孰低）；别墅、公寓最高6成；办公、商铺最高5成，不能空置，商铺要求一楼临街；成数根据抵押物房龄做相应调整，加第三方自然人担保可提高一成。

银行利率：1000万以内（1年期年化3.85%起，3年期4.1%起，5年及以上4.35%起）；1000万以上（1年期年化4.3%，5年期的4.64%）

授信时间：1-5年

还款方式：1-3年期先息后本，5年期前3年先息，之后等额，中间过一次桥

审批放款：7个工作日

北京房产贷款准入条件：

年龄及户籍：18-70岁，贷款到期年龄不能超过70岁，大陆户籍

公司：公司成立满1年，过户满半年，真实经营

抵押物：过户满6个月，借款人及配偶、子女、父母房产、第三方房产、公司名下房产，普通住宅、双拼、别墅、商铺、写字楼，可准入申请。（需实勘抵押物进行二次核查）

产权人：①借款人及配偶直系亲属 ②借款人/配偶担任股东的企业 ③企业登记在册人员 ④配偶为企业登记在册人员（实控人做借款人仅限①和②）

北京房产贷款征信要求

逾期：近两年征信逾期不能超过10个1，不能有2其他：公司及个人不能有诉讼

北京房产贷款申请材料：
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同，最近年度及最近一期财务报表财力证明：近一年银行流水（经营流水（含个人流水）覆盖贷款金额30%），收入证明，学历证明等

北京房产贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

放款：第三方个人收款

最低出面次数：至少一次