北京房屋贷款基础信息：

最高额度：一般经营贷1000万，存量客户一年以上最高可贷1500万，近半年达标私钻客户最高2000万

最高成数：评估价7成或指导价9成

银行利率：年化3.45%

授信时间：授信10年，贷款期限3年

还款方式：先息后本，或按20年等额月供，随借随还

审批放款：7个工作日

北京房屋贷款准入条件：

年龄及户籍：25-70周岁，借款主体+贷款期限≤70周岁（借款主体：借款人、共同借款人、保证人、抵押人），60岁以上需增加子女担保或共借

公司：公司成立满一年，公司持股满半年（持股10%以上），接受公司的实际控制人、法人、股东及其直系亲属，要求真实经营（有正规经营场地，流水、纳税、发票、社保等能体现经营佐证材料），提供近半年经营性收入流水，与申贷金额匹配

抵押物：房产过户满一年以上，楼龄30年以内（超过25年减成数），接受直系亲属抵押（父母、子女、配偶、兄弟姐妹）或同一公司其他股东名下物业

北京房屋贷款征信要求：

逾期：征信良好，无严重逾期记录，5年内信用卡逾期10个1以下，抵押贷款逾期15个1以下

查询：近3个月贷款审批、信用卡审批原则上查询不超5家机构

北京房屋贷款其他：无不良记录，借款人不涉及担保、小额、典当行、拍卖行、房地产等禁入性行业

北京房屋贷款其他要求：

收款方：1、收款公司必须注册满半年；2、有效性证明（收款卡照片）；3、700万以下的贷款可以是收方的财务收，但不能涉及（①直系亲属②收款公司与借款公司不能相关联③借款公司的法人、股东、董事、监事、总经理、高管）；4、700万以上的贷款只能收款方公司的法人或者股东收款，但不能涉及（①直系亲属②收款公司与借款公司不能相关联③借款公司的法人、股东、董事、监事、总经理、高管）

北京房屋贷款申请材料：
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同财力证明：近半年对公银行流水，收入证明，学历证明，股票基金，行驶证等

北京房屋贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

放款：第三方对公收款

最低出面次数：至少1次