北京房产抵押贷款基础信息

最高额度：1000万

最高成数：住宅不超过评估价7成，双拼不超过指导价6成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（仅限商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺，写字楼

银行利率：最低年化3.4-3.75%

授信时间：1-3年

还款方式：先息后本

审批放款：7个工作日

北京房产抵押贷款准入条件

年龄及户籍：借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁

公司：公司需注册和持股满一年，持股比例不低于30%，要求实际经营；企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；企业信用状况正常，在我行及他行无不良信用记录，企业未列入全国法院失信被执行人名单，不存在欠税、强制执行或未被撤销的行政处罚记录

抵押物：房产持有满12个月，住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超25年

北京房产抵押贷款征信要求

逾期：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2查询：查询次数为近半年不超6家机构其他：公司及个人不能有诉讼

北京房产抵押贷款申请材料
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证公司材料：营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同，最近年度及最近一期财务报表财力证明：近一年银行流水（经营流水（含个人流水）覆盖贷款金额30%），收入证明，学历证明等

北京房产抵押贷款办理流程：

咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

放款：第三方个人收款

最低出面次数：至少1次