经济不好的情况下，多数人多多少少都会出现缺钱的情况，并且可以说，没有人会嫌钱多或者不喜欢低利息的钱吧？

这个时候，咱们第一反应都是想到中国家庭的核心资产—房产
可能有些人这时候会有卖掉房产的冲动。然而，作为一种理智的选择，房产抵押贷款为我们提供了更加优越的方式来解决资金问题。

今天玖玖将重点告诉大家选择房产抵押贷款而不是卖房的优势和理由。 

（1）继续保有房产增值收益

选择房产抵押贷款，您能够继续保有房产的产权，享受房产增值的收益。房地产是一项能够对抗通货膨胀的固定资产，其价值长期稳定增长。卖掉房产会使您失去未来的增值机会，而通过房产抵押贷款，您可以在满足资金需求的同时，继续享受房产带来的经济回报。

（2）快速变现和资金灵活运用

房产抵押贷款为您提供了快速变现的机会，您可以将房屋作为抵押物，获得所需的资金。这使您能够在不卖掉房产的情况下解决急需资金的问题。此外，您可以自由支配借款资金，包括出租自住或其他投资，实现更为灵活的财务规划。

（3）低利率降低借款成本

房产抵押贷款拥有较低的利率，例如目前上海的经营抵押贷款利率在3.5% - 4.5%之间，这降低了借款的成本。由于抵押物的存在，贷款机构愿意承担的风险较小，因此愿意以较低的利率向借款人提供贷款。这使得房产抵押贷款成为一种经济实惠的融资方式。

（4）长期贷款减轻还款压力

房产抵押贷款通常提供较长的贷款期限，据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。这有助于分散还款压力并减轻资金和生活上的压力。您可以选择贷款期限适合自己的时间范围，从而确保每月的还款金额相对较低，更好地适应个人现金流情况。这种灵活性使您能够更好地规划财务安排，不至于为还款而过度拮据。

（5）高额度满足大额资金需求

由于房产作为抵押物，房产抵押贷款可以贷出房产价值的70%作为借款金额。相比其他贷款方式，房产抵押贷款允许借款人贷款金额相对更大。这让房产抵押贷款成为满足大额资金需求的可行选择，无需出售房产。

（6）高审批率与简便的贷款申请流程

房产抵押贷款拥有高审批率，因为贷款机构对于抵押物的价值有明确的评估标准。此外，相对于其他贷款方式，房产抵押贷款的申请流程也更加简便方便。只要您具备稳定的收入和良好的信用记录，就可以更容易地获得贷款审批。

（7）灵活的还款方式
房产抵押贷款提供了多种灵活的还款方式，使借款人可以根据自身情况选择最适合的还款方式。借款人可以随借随还，并且也可以提前部分或全部结清贷款。可以选择一次性还本付息法、等额本金法或等额本息法。这种选择的灵活性使借款人能够根据自己的经济状况和还款能力来制定还款计划。
在面对资金压力和急需资金的情况下，选择北京房产抵押贷款是一种明智的选择。通过北京房产抵押贷款，您能够继续保有房产的产权和享受房产增值的收益。同时，北京房产抵押贷款提供了快速变现、低利率、长期贷款、高额度、高审批率和灵活还款方式等一系列优势，使您能够在满足资金需求的同时保留和灵活运用房产。

与此同时，近年来房贷政策的收紧也导致卖房成交周期延长，增加了卖房的风险和成本。因此，玖玖的建议是房产抵押贷款是一种更加明智和划算的选择，能够实现财务灵活并保留资产价值。