北京房产证抵押贷款是一种常见的融资方式，下面将介绍其办理流程。

首先，需要满足以下基本条件：

1. 贷款人年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 贷款人具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本息的能力；

3. 贷款人及其配偶信用记录良好，无不良信用记录；

4. 贷款用途符合法律法规规定，并经银行审核认可。

其次，需要提供以下材料：

1. 房产证、身份证、户口本等身份证明材料；

2. 收入证明、银行流水等财务证明材料；

3. 贷款用途证明材料，如购房合同、装修合同等；

4. 银行要求的其他相关材料。

接着，需要选择合适的银行并提交申请。可以选择前往银行柜台或者在线申请。在线申请可以通过银行官方网站或者手机APP进行。

银行收到申请后，会进行审核和评估。评估内容包括贷款人的信用评级、财务状况、还款能力等。根据评估结果，银行会给出相应的贷款额度和利率。

最后，如果贷款获得批准，银行会与贷款人签订借款合同，并进行放款。借款人需要按照合同规定还款，直至贷款本息还清为止。

需要注意的是，房产证抵押贷款涉及到的风险和法律责任需要认真了解和评估。在办理过程中，应保持谨慎和理性，确保自己的合法权益。

北京房产证抵押贷款办理步骤如下：

1. 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类)或贷款最后一期分期偿还类)结清贷款。

提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。希望以上信息对解决您的问题有帮助。