北京房屋抵押贷款要下稳定快速放款，首先借款人的征信得好，房产面积不能太小房龄不能太老，得有稳定的还款来源，经营好或者资产大。

（一）北京房屋抵押贷款准入条件：

（1）普通住宅、别墅(一般客户）  商住两用及临街底商、5A及以上写字楼 （评分较高资质较好客户）

（2）抵押物权属可以为借款人夫妻、股东夫妻实际控制人、企业房产及三代以内直系亲属房产；

（3）住宅（≤30年）＋授信期限≤40年，商用房＋授信期限≤20年；                

（4）出让、划拨、房改、动迁、还建、限价商品房均可（可不还本期）；

（5）本地营业执照且满1年，流水可覆盖贷款金额+名下负债1:1，有执行需提供结案证明；

（6）征信要求：① 借款人无当前逾期：② 近两个月非银行查询不超6次；③ 近2年夫妻双方不超过连2累10，1500元以上信用卡逾期不超过60天；④ 申请人及企业，申请时无官司诉讼失信记录。

（二）北京房产抵押贷款申请材料：

身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议），征信、其他资产，房产证原件、营业执照原件、公章、近半年流水（对公和个人）等；

北京贷款公司哪家好？北京贷款中介哪家好？北京贷款认准诺伊金融李主任（18710059610），让贷款更简单，贷款无小事，如果有疑问可留言私信为你详细解答。