北京过桥垫资：办理条件+利率＋期限＋流程+注意事项

北京过桥垫资是指

（1）银行贷款到期，需要归还本金。

（2）银行到期后，银行不给续贷了。

（3）银行利率高，换一家利率低的银行。

（4）因贷款成数低，换一家成数高的。

北京空垫是指

（1）银行批出了，放款需要走流程，着急用钱的会需要垫资。

（2）银行批复未出，想用点资金的，需要过桥

（3）产证权利人去名字，需要钱，可以用过桥资金。

（4）做生意着急用钱，来不及去银行办理的，可以需求过桥垫资解决。

北京买卖房垫资

（1）买房子，钱不够，会需要过桥资金。

（2）认筹金垫资。

（3）卖房过桥，需要帮助自己还按揭贷款，或其他抵押经营性贷款个人，金融机构。

找一家合适的，金融机构，把你需要的借款的金额，以及是什么类型的过桥，大概需要用多久，最后怎么还款，全部沟通好，最后了解都有哪些费用，一般正常的过桥就是，万6/天，万7/天，万8/天，万9/天，千1/天等，这个费用是根据你过桥的性质来定的，签约费千1至千3，下户费1000元至2000元。还有如果约定的时间到了，还不了本金，是自动延续按天计算，还是会设计到违约金，这个一定要确定好，以免违约了需要付出高额的罚息。

（1）北京过桥垫资准备材料：身份证+户口本+结婚证+房产证+营业执照+征信报告，备注：有原件带上原件没有原件带上复印件。

（2）北京过桥垫资面谈：把自己情况如实告诉过桥公司的风控，不要有任何隐瞒，面谈的过程，是你在考虑要不要找他们，他们也在考虑要不要接你这个单子，确定好细节后没什么问题开始走流程。

（3）北京过桥垫资核行：过桥公司，看完材料没什么问题，会先过大数据，看看你有没有，历史或刚开庭的诉讼，涉及纠纷的金额是多少，会不会影响到本次能不能正常回款，大数据换可以看到你有没有过行政处罚，刑事处罚，是不是大数据黑名单，这些每一样都有可能导致你贷款放款不了。最后核实银行这笔贷款的真实性，还有确定上家贷款金额，如果全部都没有问题，就可以确定能不能做。

（4）北京过桥垫资验卡：首先确定你上家银行的欠款，是直接在银行卡里扣款，还是，要到柜台去还款，确定好以后，还有确定钱还掉多久可以拿到撤押材料，或多久可以回款。

（5）北京过桥垫资放款：放款前过桥公司会押掉你的房产证，户口本，结婚证，身份证如果你有需要可以不押，还有回款的账户，以及银行放款以后的收款卡和U盾，然后签借款合同，放款，一般分为2种，第一约定好的时间，比如10天，你需要先过桥公司的10利息打过去才会放款，第二根据实际情况用多少天算多少天最后结束的时候付利息。

（6）北京过桥垫资回款：等银行到约定的放款时间，然后到过桥公司现场操作，钱还掉后，费用算清楚，这笔业务就完成了。