（1）北京房屋抵押贷款的优势：新加，新房本可进件满3个月可批贷，三方收款可以是个人账户，10年先息后本，可做半地下,60以上客户资质好可以不共借，可做公司名下住宅满3年，亲属关系可非直系，不查关联公司,不看查询，不看经营。抵押人不能出面可做委托

（2）北京房屋抵押贷款的额度：100-2000万

（3）北京房屋抵押贷款的利率：线下：年化3.65%到3.95%线上：授信10年3.65%到3.95%

（4）北京房屋抵押贷款的期限和还款方式：授信10年，每月归还2‰本金；授信3年，每月还息，满三年一次性归本金。

（5）北京房屋抵押贷款对借款人年龄的要求：借款人/抵押人20-65周岁；抵押人年龄+授信期限不超70；不看配偶年龄

（6）北京房屋抵押贷款对借款人公司的要求：可新加满一年公司，可直接做。新成立半年以上，可做

（7）北京房屋抵押贷款对征信的要求：贷款近24个月内不可有2，贷款累计不超4次，信用卡累计不超6次；资产负债比大于1.2倍，查询可沟通

（8）北京房屋抵押贷款对房产性质的要求：个人及公司名下住宅、别墅、复式住宅（含底层带地下室、顶层带阁楼）；政策性房产要转商，公司名下住宅满3年

（9）北京房屋抵押贷款对房龄的要求：35年以内；房屋面积50㎡以上

（10）北京房屋抵押贷款对房屋区域的要求：除四大远郊都可受理

（11）北京房屋抵押贷款房屋的成数：200㎡以上住宅、别墅6成，其他均7成。

（12）北京房屋抵押贷款转贷对上家的要求：不可以个人

（13）北京房屋抵押贷款的特殊要求：

① 新房本可直接进件可进件，满3个月可批贷。

② 不查关联公司

③ 近6个月流水收入不低于贷款金额的1/2

④ 三方可以法人或者股东个人收款

⑤ 直系亲属间抵贷不一需要借款人名下有资产.

⑥ 新加公司可直接做.