北京房屋抵押贷款所需要资料：

（1）个人资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、个人流水、租赁合同及承租人声明(如抵押房产已出租)

（2）企业资料:营业执照、最新公司章程、经营场地、租赁合同、反应主营业务的资料(如上下游合同或财务报表、税务登记证明、对公流水、发票、库存照片、出入库单等任选一项)。

审批时效 资料齐全T+1，放款时效 见他项权证T+1

北京房屋抵押贷款的产品要求：

（1）产品金额单笔≤1000万

（2）产品期限1-5年期(根据还款方式不同授信期限不同)

（3）产品利率，年利率:最低3.25%

（4） 还款方式:月息年本:不超5年期，贷款金额不超800万,本金休假:5年期前2年不归本，贷款金额不超800万。3 分期还本:5年期每年归本20%,超期月供:5年期按月供20年还款计算。月息一次归本:3年额度，月还息，3年一次归本金。(特色)

北京房屋抵押贷款的成数：

（1）住宅≤85成(特色)

（2）70年产权公寓≤6成(住宅用途)

（3）别墅≤6成(叠拼视为住宅按7成)

（4）政策性房产:成本价房改房、二类经适房、经适房≤6成

（5）六环外≤6成

（6）抵押物持有时间大于6个月即可

 北京房屋抵押贷款的征信标准：

近6个月内无连2累4及以上逾期(1000元以内逾期不计)近24个月内无连3累8及以上逾期(1000元以内逾期不计)，无当前逾期(有当前逾期结清后提供结清证明可上报，本金当前逾期禁入)无核销呆账等不良记录，涉诉标准 原则上无未结案被执行记录，无失信被执行记录。