（1）借款金额：100万--800万，800万--1500万(需真实经营)

（2）借款利率：先息后本:一年期年息3.70%三年期年息4.35%(注册地为河北)，一年期年息4.80%;三年期年息5.25%(注册地为北京):

（3）抵押类型：一抵、二抵

（4）公司要求：新注册、新变更均可

（5）还款方式：1、3年期先息后本(中途无需归本);

（6）身份：具有完全民事行为能力的中国公民，暂不接受港澳台人士及其他外籍人士

（6-1）年龄：① 借款人(含共借人)年龄>18周岁，且<60周岁，60岁以上需增加成年子女为共同借款人，借款人如有配偶则必须作为共同借款人:抵押人(含抵押财产共有人)年龄>18 周岁，且<70 周岁)； ② 共同借款人和抵押人仅接受配偶、父母(公婆、岳父母)、成年子女。

（7）征信：① 借款人及抵押人夫妻双方的贷记卡、贷款两年内分别不超连3累9；② 贷记卡、准贷记卡最近24个月不能为“冻结”“止付”“呆账"等非正常状态的备注:贷款逾期与信用卡逾期分开计算累计次数。

（8）房屋类型：住宅、公寓(70:年产权)、成本价、经济适用房、按经济适用房管理、央产房(可上市交易)。

（9）抵押物区域 可受理区域:朝阳区、海淀区、丰台区、东城区、西城区、石景山区、通州区、亦庄地区可正常受理。有条件受理地区:昌平区、顺义区、大兴区抵押物需满足条件① 房龄不超30年，超出抵押率不高于70%

② 抵押物面积为50㎡至150㎡，超出抵押率不高于70%

③ 房屋每平米单价不得低于3万，低于后抵押率不得高于70%。

（10）抵押率 最高可贷80%:二抵:最高可贷70%

（11）房龄要求 房龄:<35年:三环内房产可宽限至45年

（13）面积要求 单套建筑面积>30平米

（14）支付方式：法人个人账户或对公账户

（15）二抵要求：

① 必须是按揭贷款，包括住房公积金贷款:

② 原贷款还款时间在1年(含)以上:

③ 原贷款为一手房按揭贷款的，房产证出证须满3个月(规避出证前担保人代还按揭):

④ 原贷款存在共同借款人的，本次贷款要求同一共同借款人:5二抵业务的授信到期日须早于前笔按揭贷款日期。

（16）流程：评估一下户(面签)一批贷一公证一抵押一放款

（17）材料：身份证、户口本、结婚证、房本、近一年流水、征信、营业执照副本、用途合同、一类卡

（18）优势：

① 利息低；

② 成数高；

③ 可做新房本；

④ 可做二抵；

⑤ 三环内房龄宽限至45年；

⑥ 政策性用房无需转商；

⑦ 提前还款无违约金；

⑧ 材料简单；

⑨ 优质单位可一纸实控；

⑩ 无需外地开卡及放款；

⑪ 先息后本中途无需归本;

⑫ 公司可新注册、新变更；

⑬ 面积要求30平以上即可进件；

⑭ 公检法可做;